Báo cáo còn chỉ ra gần 80% người Việt đã sở hữu ít nhất 1 BĐS. Phần lớn người có thu nhập từ 70 triệu đồng thậm chí đang sở hữu ít nhất 2-3 BĐS. Ngoài ra, hơn 75% chủ sở hữu BĐS muốn mua thêm một tài sản khác khi vẫn giữ BĐS hiện tại. Báo cáo còn công bố nhiều dữ liệu đáng chú ý khác và đặc biệt, lần đầu tiên Chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam được tiết lộ.

92% người được khảo sát có nhu cầu mua nhà (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Từ tháng 2/2022, Batdongsan.com.vn chính thức công bố Báo cáo & Chỉ số Tâm lý người tiêu dùng BĐS. Đây là lần đầu tiên chỉ số tâm lý thị trường BĐS được công bố tại Việt Nam dựa trên kết quả khảo sát thực tế của hàng ngàn người tiêu dùng ở nhiều độ tuổi và khu vực trên khắp cả nước.

Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đã dựng lên chân dung người mua nhà Việt Nam thông qua kết quả nghiên cứu của Batdongsan.com.vn. Theo đó, 55% người Việt đang sống trong nhà đất và 25% sống ở chung cư. Những con số cụ thể cho thấy, ở lứa tuổi 22-29 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 53%, sống trong chung cư là 25%, trong nhà phố là 18%. Ở lứa tuổi 30-39 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 53%, chung cư là 26%, nhà phố là 18%, villa/biệt thự biệt lập là 2%. Ở lứa tuổi 40-49 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 50%, chung cư là 33%, nhà phố là 14%, villa/biệt thự biệt lập là 2%. Ở lứa tuổi 50-59 tuổi, tỉ lệ sống trong nhà đất là 60%, chung cư là 21%, nhà phố là 16%, villa/biệt thự biệt lập là 3%. Ở lứa tuổi 60+, tỉ lệ sống trong nhà đất là 84%, chung cư là 7%, nhà phố 8% và villa/biệt thự biệt lập là 1%.

Về mong muốn sở hữu BĐS trong tương lai, ông Quốc Anh cho biết đa số có ý định mua BĐS tại Việt Nam, trong đó, 2/3 đang tìm kiếm BĐS sơ cấp; 1/4 cân nhắc sản phẩm thứ cấp. Đa số người Việt có ý định mua nhà trong cùng tỉnh/thành và khu vực.

Người dân đang sống tại Hà Nội có dự định mua bất động sản trên địa bàn Hà Nội chiếm 83%, xu hướng tìm mua tại TP.HCM chiếm 4%, Đà Nẵng 3%, các tỉnh miền Bắc 8%, các tỉnh miền Trung 2%. Chỉ có 3% người dân tại TP.HCM tìm mua BĐS tại Hà Nội, đại đa số tìm mua BĐS tại chính nơi họ đang sống là TP.HCM với tỉ lệ 81%, 12% dự định mua BĐS tại các tỉnh phía Nam và chỉ có 1% dự định mua BĐS tại Đà Nẵng. Tương tự, 83% người dân Đà Nẵng có xu hướng tìm mua BĐS tại chính quê hương, 7% có xu hướng tìm mua tại các tỉnh miền Trung, 5% có xu hướng tìm mua tại TP.HCM. Các khu vực còn lại như Hà Nội, các tỉnh miền Nam, các tỉnh miền Bắc chỉ dao động khoảng 2%.

Xét về độ tuổi mua nhà, ông Quốc anh cho biết, ở độ tuổi 22-29, chỉ có 8% người trẻ có ý định mua nhà trong vòng 1 năm, 34% có ý định mua nhà trong 1-2 năm, 37% có ý định mua nhà trong 3-5 năm, 21% có ý định mua nhà trong hơn 5 năm. Ở độ tuổi 30-39, 19% người Việt có ý định mua nhà trong 1 năm, 38% có ý định mua nhà trong 1-2 năm, 29% có ý định mua nhà trong 3-5 năm, 14% có ý định mua nhà trong hơn 5 năm. Ở độ tuổi 40-49, 12% người Việt dự định mua nhà trong 1 năm, 48% dự định mua nhà trong 1-2 năm, 31% dự định mua nhà trong 3-5 năm, 9% dự định mua nhà trong hơn 5 năm.

Ở độ tuổi 50-59, 10% người Việt có ý định mua nhà trong vòng 1 năm, 49% có ý định mua nhà trong 1-2 năm, 37% có ý định mua nhà trong 3-5 năm, 5% có dự định mua nhà trong hơn 5 năm. Ở độ tuổi 60+, 7% có dự định mua nhà trong vòng 1 năm, 72% có dự định mua nhà trong 1-2 năm, 20% có dự định mua nhà trong 3-5 năm và 0% có dự định mua nhà trong hơn 5 năm. Với những số liệu trên, ông Quốc Anh nhấn mạnh hơn một nửa người dân có ý định mua BĐS trong tương lai gần, người Việt trẻ tuổi và có thu nhập thấp đang trì hoãn việc mua nhà đến hơn 5 năm. Giá nhà tăng cao và tích lũy thấp là trở ngại lớn trong việc mua nhà với người Việt trẻ tuổi.